pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
유찰 1
🏬오피스텔
원주지원
2025타경20762
강원특별자치도 원주시 반곡동 1905-9 채움플러스 혁신1차 5층502호
101,000,000
70,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,550,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.31(1.61평)
건물면적
28.08(8.4942평)
₩ 청구액
86,713,174원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.18

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 조영주가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 강내리가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 조세훈이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 정수진이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    70,700,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    101,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 압류권자
    원OO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 가),다),라) 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""한국관광공사"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 나) 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 ""원주시청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 가),다),라) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 나) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 가),다),라) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호 외 2개호로서, 외벽 : 석재 마감, 강화유리 등. 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 층 건물 내 제5층 제518호로서, 외벽 : 석재 마감, 복합 판넬 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.

이용상태

일련번호 가),다),라) : 오피스텔로 이용 중임. 일련번호 나) : 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

일련번호 가),다),라) 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 화재 경보 설비 등이 있음. 일련번호 나) 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 화재 경보 설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가),다),라) : 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 나) : 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

일련번호 가),다),라) 북측 및 남측으로 폭 약 16m 내외의, 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 나) 남서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

반곡동 1905-9 :일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 무실동 1721-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 무실동 1721-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
122,800,000
평균매각가
67,249,360
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...