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신건
🏘️주상복합
원주지원
2025타경20759
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24
1,376,028,760
1,376,028,760
신건
AI 예상낙찰가
674,254,092(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️주상복합
토지면적
-
건물면적
602.48(182.2502평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.19

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등

1층: 건축물대장상 주차장, 계단실, 음식점이나 현황은 주차장, 계단실, 약국으로 사용
약국 점유미상

2층: 건축물대장상 기타사무소이나 현황은 201~207호로 되어 있고 용도는 미상임
각 점유미상

3층: 건출묵대장상 다가구주택(7가구)로 되어 있고 현황도 301~307호로 되어 있음
각 점유미상

4층: 건축물대장상 다가구주택(1가구)이고 현황도 1가구임
채무자(소유자) 김명기 점유

점유미상 부분은 폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

제시 외 물건 소재함
ㄱ계단실등, ㄴ야외휴게소, ㄷ컨테이너형창고
부합물 및 종물 형태임
ㄴ,ㄷ은 이동 가능성 있음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,376,028,760원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    전O
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    류O
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 ""연세대학교 미래캠퍼스"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대학교, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 약6미터 내외의 포장도로가 소재하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 스톤코트, 갈바, 인조석재 붙이기 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 이중창호 등 마감 입니다.

이용상태

1층은 근린생활시설(약국), 주차장, 계단실 등으로 이용중이며, 2, 3층은 각층에 다가구주택(원룸) 7개호실, 4층은 주택 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 승강기설비, 화재경보기 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장상 1층 일부는 '휴게음식점'이나 현황 '약국'으로 이용중이며, 2층은 '기타사무소'이나 현황 다가구주택(원룸) 등으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
82,500,000
평균매각가
40,100,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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