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매각
🏠단독주택
법정지상권
원주지원
2025타경20756
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 180-3
7,336,500원
매각
7,340,000원
100%
(감정가 대비)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
119.15㎡(36.042875평)
₩ 청구액
21,824,000원
매각일
2026.04.13
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
사용용도
이 사건 건물은 현황조사명령서에는 토조 스레트지붕 단층 주택 119.15㎡ 로 되어 있으나 건축물대장에는 토조 스레트지붕 축사 67.31㎡와 토조 스레트지붕 주택 51.84㎡로 구분되어 있음
현황은 건축물대장과 동일함
토조 스레트지붕 축사 67.31㎡는 축사 및 대문 등으로 사용
토조 스레트지붕 주택 51.84㎡는 주택으로 사용하며 기타지붕으로 보강되어 있음
채무자(소유자) 곽간난이 거주하고 있으며 임차인 없다고 하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 동 곽간난이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ보일러실, ㄴ축사(창고), ㄷ화장실
부합물 및 종물 형태임
기일 내역
- • 2026.04.13매각7,340,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
건물의 구조
토조 스레트지붕 단층 건(사용승인일 미상)으로서, 외벽 : 흙벽 몰탈 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : PVC 샷시창.
이용상태
단독주택 및 일부 창고로 이용 중임.
설비내역
주택 부분에 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
제시목록 상, 본건은 ""스레트지붕""으로 되어 있으나, 현황, 주택 부분은 ""플라스틱 기와"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 거주 중임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
836,219,626원
평균매각가
455,449,250원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회