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신건
🏘️다세대주택
원주지원
2025타경20751
강원특별자치도 원주시 일산동 187-46 대림에버빌 302호
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
67,100,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.17(14.57평)
건물면적
79.35(24.003375평)
₩ 청구액
34,160,704원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

한국토지주택공사에서 임차하여 전차인 김수경이 거주하고 있음

한국토지주택공사를 임차인으로 김수경을 점유자로 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 김수경이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 '학성중학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 기존주택 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건내 3층 302호로서, 외벽 : 화강석붙이기 및 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감입니다.

이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조.

설비내역

위생설비 및 개별난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 가장형 토지로서, '대(다세대주택부지)'입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 아스콘포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 내역 은 경매진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

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