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유찰 1
🏢아파트
원주지원
2025타경20742
강원특별자치도 원주시 태장동 1040-8 대흥아파트 202동 1층110호
73,000,000
51,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,480,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.51(8.93평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
15,698,549원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    51,100,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    73,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황 등을 고려시 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 섀시 창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200M ~ 300M)<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200M ~ 300M)<강원도문화재보호조례>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200M ~ 300M)<강원도문화재보호조례>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호(4) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200M ~ 300M)<강원도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역 (200M 이내)<강원도문화재보호조례>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호(5) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200M ~ 300M)<강원도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(200M이내)<강원도문화재보호조례>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
175,354,545
평균매각가
140,261,136
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2

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