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유찰 2회
🏬오피스텔
원주지원
2025타경20733
강원특별자치도 원주시 단구동 1610-6 정우월드피아 101동 2층203호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
122,000,000원
59,780,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.20㎡(3.99평)
건물면적
50.08㎡(15.149199999999999평)
₩ 청구액
307,600,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23

현장에서 있던 젊은 남자는 자신이 단기 임차(1주일)하여 사용 중이고 내일(2025.07.24) 나갈 예정이라며 조사에 응하지 않음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 강현미가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

임차인 허은혜가 거주하고 있음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 허은혜가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 김민경이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 오피스텔로서 주위는 아파트단지, 상가 등이 밀집한 주상혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물로서 외벽:대리석 및 강화유리 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호:샷시 창임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소화설비, 난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 완경사의 가장형의 토지로서 기준시점 현재 오피스텔부지로 이용중임.

인접 도로상태등

중로한면에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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