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유찰 2
🌳대지
원주지원
2025타경20732
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 106-2
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
203,925,560
99,924,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,648,735(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
84,852,459원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15

사용용도 등
현장에서 만난 남자에게 조사한 바 채무자(소유자) 직원들이 숙소로 사용하며 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)원주타라가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인으로 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 이호순이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인으로 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ다용도실, ㄴ현관, ㄷ야외휴게소
부합물 및 종물 형태임

사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ""학곡1리 마을회관"" 남동측 근거리에 위 치하며, 부근은 펜션, 민박, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 불편한 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 자체로 평탄한 토지로서, ""주거용""으로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(학곡2지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골조(변색조적조) 스라브지붕 2종 근린생활시설 및 주택으로서, - 외벽 : 치장돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 마감 등, - 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비(가스보일러) 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

공부상 지붕이 아스팔트슁글 지붕이나, 실제는 스라브 지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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