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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
원주지원
2025타경20730
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
1,449,785,000
1,449,785,000
신건
AI 예상낙찰가
362,446,250(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,473,466,814원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,449,785,000원
  • 2026.05.11 (10:00)변경
    1,449,785,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.) 일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 대상물건이 도로임. 일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(8),(12)~(14): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호(1) : 공부상 지목이 ""전""이나, 일부 ""도로""임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 ""임야""이나, ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
442,629,920
평균매각가
125,504,615
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.9

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