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    0 / 6
    신건
    🌳임야
    분묘기지권
    농지취득
    원주지원
    2025타경20730
    강원특별자치도 원주시 반곡동 131
    1,449,785,000원
    1,449,785,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    275,459,150원(인근 낙찰가율 19% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,473,466,814원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.23

    사용용도 : 휴경지

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    사용용도 : 임야

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      1,449,785,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      유OO
    • • 근저당권자
      조OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      조OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      원OO
    • • 압류권자
      원OOOO
    • • 교부권자
      원OOOO
    • • 교부권자
      원OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      엠OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.) 일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 대상물건이 도로임. 일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지이용계획확인서상 일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(8),(12)~(14): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    일련번호(1) : 공부상 지목이 ""전""이나, 일부 ""도로""임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 ""임야""이나, ""도로""임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    446,459,087원
    평균매각가
    92,999,091원
    매각가율
    19%
    평균유찰횟수
    5.4회

    의견 및 질문 (0)

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