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신건
🏠도로
원주지원
2025타경20727
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 124-79
434,291,800원
434,291,800원
신건
AI 예상낙찰가
160,687,966원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
사용용도 : 도로
사용용도 : 주택
이해관계인 만나지 못하였음(개문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 류주현이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
목록2 지붕이 현황조사명령서상 샌드위치판넬지붕이나 건축물대장에는 기타지붕으로 되어 있음
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
일부는 법면으로 보이고, 일부는 구거일 가능성 있음
사용용도 : 도로
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정434,291,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 공유자류OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자조OO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자한OO
- • 공유자함OO
- • 공유자김OO
- • 공유자남OO
- • 공유자박OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자유OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자은OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 ""건등저수지"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지 등이 주로 소재하는 전원주택지대임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,4)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 기호3)토지 : 대상토지는 자루형 완경사지로서 단독주택 부지임.
인접 도로상태
기호3)토지 : 대상토지는 단지내 도로로 이용중인 기호1,4)토지를 이용하여 외부 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지는 계획관리지역(2016-04-22), 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역 (2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
조경(잔디, 소나무, 데크 등)부분이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넿위슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 스타코플렉스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 듬 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
수세식 위생설비 및 LPG가스보일러에 의한 개별난방시설임.
부합물 및 종물
데크설비 등이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
537,019,550원
평균매각가
200,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회
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