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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 47
    신건
    📍임야
    농지취득
    원주지원
    2025타경20716
    강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-2
    1,846,056,940원
    1,846,056,940원
    신건
    AI 예상낙찰가
    867,646,761원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,297,020,521원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.23

    사용용도 : 대지

    인접한 도로, 전 등 주변 토지와 경계 불분명함

    사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용

    사용용도 : 주택으로 보임

    이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

    현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

    주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이향숙이 전입되어 있음

    외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

    제시 외 물건 소재함
    ㄱ차양
    부합물 형태임

    사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임

    사용용도 : 휴경지

    사용용도 : 도로

    사용용도 : 도로(미개통 도로임)

    사용용도 : 휴경지

    사용용도 : 휴경지

    소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함

    사용용도 : 휴경지

    사용용도 : 휴경지 등

    일부는 도로이고, 일부는 다소 평탄화 되어 있음

    사용용도 : 임야

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      1,846,056,940원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 소유자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO (OOO O OOOO OOOO)
    • • 근저당권자
      치OOOOOO
    • • 근저당권자
      참OOO OOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 압류권자
      원OOOO
    • • 압류권자
      원OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      전OO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      서OO
    • • 공유자
      서OO
    • • 공유자
      성OO
    • • 공유자
      손OO
    • • 공유자
      심OO
    • • 공유자
      심OO
    • • 공유자
      염OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      허OO
    • • 교부권자
      원OOOO
    • • 교부권자
      원OO
    • • 지상권자
      원OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 ""대수리경로당"" 남측 인근 및 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 ""황골소류지"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.

    교통상황

    일련번호(1) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 일련번호(2,4~12) : 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 '주거나지'로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '묵전""상태로 임야화 진행중임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호(7) : 부정형의 급경사지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(9) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(10) : 부정형의 완경사로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(11) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(12) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림'으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 본건 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 본건 현황 ""도로""임. 일련번호(5) : 본건 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 본건이 ""도로""임. 일련번호(7) : 본건이 ""도로""임. 일련번호(8) : 본건 서측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(9) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(10) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(11) : 본건 북서측 및 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(12) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(6) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(9) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(10) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(11) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(12) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    후면 '건물감정평가요항표' 참조

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    일발철골구조 샌드위치지붕판넬지붕 2층 단독주택(사용승인일 : 2011.02.10) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    ""단독주택""으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""와 같이 제시외 ㉠이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    1,724,942,205원
    평균매각가
    724,273,199원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.9회

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