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유찰 1
🏬오피스텔
특별매각조건
원주지원
2025타경20704
강원특별자치도 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호
77,000,000
53,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,030,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.04(1.22평)
건물면적
22.481(6.8005025평)
₩ 청구액
94,058,369원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    53,900,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    77,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '양지뜰사거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 단독주택 등이 소재하는 상업지대임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제7층 제706호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감, 창 호 : 페어글라스창호 등 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설리 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-03-24) (접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
580,072,313
평균매각가
385,199,682
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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