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신건
🏢대지
원주지원
2025타경20703
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 193-2 덕원아파트 102동 7층702호
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,670,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢대지
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,885,917원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
채무자(소유자) 서호진의 배우자를 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 동 서호진이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
사용용도 : 덕원 아파트 단지(부지)로 사용
아파트 101동, 102동(목록2), 상가동, 관리동의 부지 및 놀이터, 주차장 등으로 사용 중임
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 건등사거리 남측 인근에 위치한 덕원아 파트 102동 7층 702호로서 부근은 후면으로는 아파트 및 농경지로, 도로변으로는 근린생활 시설로 형성되어 있음.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 7층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측의 폭 약8미터 내외의 도로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계는 미상임. 나.기호(2) 토지는 기호(1)에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
167,800,000원
평균매각가
141,698,466원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회
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