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신건
🏬상가주택
원주지원
2025타경20702
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 855-10
47,075,200원
47,075,200원
신건
AI 예상낙찰가
16,947,072원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
264㎡(79.86평)
₩ 청구액
20,022,813원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
1층 : 상가 2칸(우측 식당, 좌측 치킨집)
우측 식당: 임차인 이혜숙 점유
좌측 치킨집: 임차인 장애자 점유
2층: 주택 2가구 형태임
각 점유미상
점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리식고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
제시 외 물건 소재함
ㄱ보일러실, ㄴ차양, ㄷ지붕보강
부합물 형태이며 집주인의 소유라고 탐문 되었음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 위 이혜숙, 장애자가 임차인으로 되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 김명숙, 이혜숙, 김윤회, 장애자가 전입되어 있음
김명숙은 전입사유 불분명하며 일단 임차인으로 입력하였음
김윤회는 이 사건 채무자(소유자)임
이혜숙, 장애자는 위 1층 상가 임차인으로 보이나 전입사유 불분명하므로 일단 임차인으로 입력하였음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정47,075,200원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 소재 청일면행정복지센터 남측 인근에 위치하 며 부근은 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110 m이하)), 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브위강판지붕 2층 건물로서 외벽:적벽돌치장쌓기 내벽:벽지도배마감, 타일붙임, 페인팅마감 등 창호:알루미늄창호 및 목재창호 바닥:장판깔기, 타일붙임, 인조석물갈기, 아스타일깔기 등
이용상태
근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임.
설비내역
유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '슬래브위강판지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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