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신건
🌳답
농지취득
원주지원
2025타경20693
강원특별자치도 원주시 신림면 금창리 319-8
44,084,000원
44,084,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,450,400원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,614,112원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
사용용도 : 휴경지
사용용도 : 휴경지
인접한 하천과 경계가 다소 불분명함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정44,084,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자원OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 금창리 소재 "치악휴게소" 남동측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)토지 : 부정형 평지로서 전 기타(휴경지) 상태임. 기호(2)토지 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전 기타(휴경지) 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-06-15)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회