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신건
🌳
유치권
분묘기지권
농지취득
원주지원
2025타경20692
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14-2
177,759,000
177,759,000
신건
AI 예상낙찰가
67,548,420(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
유치권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,559,868,008원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 일부는 임야이고, 일부는 굴착공사 중단된 상태의 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 굴착공사 중단된 상태의 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 굴착공사 중단된 상태의 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 굴착공사 중단된 상태의 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 과수원이나 현황은 굴착공사 중단된 상태의 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 굴착공사 중단된 상태의 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 굴착공사 중단된 상태의 잡종지 형태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    177,759,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    에OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    (선OOOO)OOO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    채OO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO
  • 유치권자
    김OO
  • 유치권자
    윤OO
  • 유치권자
    채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 '새말교차로' 남동측 근거리에 위치며, 주위는 일부 단독주택 및 공장을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 농경지대임.

교통상황

본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

완경사의 부정형 및 사다리형의 토지로서 일련번호1 토지는 임야, 일련번호2,3,6,7 토지는 토목공사 진행 중(기준시점 현재 중단), 일련번호4,5 토지는 휴경지로 이용 중임.

인접 도로상태

기준시점 현재 일련번호1~6 토지는 인접한 구거부지를 이용하여 출입하고, 일련번호7 토지는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 일련번호3 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호4 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호5 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호6,7 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호2,6,7 토지 지목은 임야, 일련번호3 토지 지목은 전으로 되어있으나 현황은 토목공사가 진행 중인 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
491,945,067
평균매각가
201,738,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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