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신건
🌳임야
분묘기지권
원주지원
2025타경20691
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 22-38
86,185,000원
86,185,000원
신건
AI 예상낙찰가
16,375,150원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
81,373,262원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
사용용도 : 임야
사용용도 : 도로
사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 도로로 보임
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정86,185,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 공유자서OO
- • 공유자권OO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자문OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자맹OO
- • 공유자박OO
- • 공유자선OO
- • 공유자민OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자송OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자남OO
- • 공유자안OO
- • 공유자원OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자정OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자유OO
- • 공유자나OO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자원OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 임야 등이 소재하는 농촌마을 인근지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 기호1토지는 주거나지, 기호2,3토지는 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가)에 접하여 있으나 기호1토지는 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>:기호2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호3
제시목록 외의 물건
기호1토지 지상에 소유자 미상의 자연생 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호3토지는 현황 도로이나 공부상 지목은 임야로 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
446,459,087원
평균매각가
92,999,091원
매각가율
19%
평균유찰횟수
5.4회
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