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유찰 1
📍종교시설
원주지원
2025타경20690
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
4,778,696,650
3,345,088,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,102,626,526(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍종교시설
토지면적
-
건물면적
2938.97(889.038425평)
₩ 청구액
3,211,077,264원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등
지하: 소예배실, 식당, 기계실 등
1층: 사무실, 홀 등
2층: 예배실, 홀 등
3층: 예배실, 홀 등
4층: 성가대실, 소예배실, 예비실 등
5층: 사택, 기계실 등

담임목사를 만나 조사한 바 채무자가 전부 사용하며 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 김종군이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인으로 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    3,345,088,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    4,778,696,650원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    기OOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    재OOO OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    합OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    합OOO OOOO
  • 가압류권자
    문OO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 토지로서 주위는 주택, 주상용건물, 아파트 등이 소재하는 택지개발지구내의 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 가장형의 토지로서 기준시점 현재 건부지(종교용지) 등으로 이용중임.

인접 도로상태

중로한면에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남원주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 기타지붕임.

이용상태

종교시설(교회)로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 주차장시설, 난방시설(5층), 급.배수 및 위생설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.(본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,796,017,221
평균매각가
711,324,899
매각가율
44%
평균유찰횟수
3

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