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유찰 3회
📍종교시설
원주지원
2025타경20690
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
4,778,696,650원
1,639,093,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,341,561,358원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍종교시설
토지면적
-
건물면적
2938.97㎡(889.038425평)
₩ 청구액
3,211,077,264원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
지하: 소예배실, 식당, 기계실 등
1층: 사무실, 홀 등
2층: 예배실, 홀 등
3층: 예배실, 홀 등
4층: 성가대실, 소예배실, 예비실 등
5층: 사택, 기계실 등
담임목사를 만나 조사한 바 채무자가 전부 사용하며 임차인 없다고 하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 김종군이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인으로 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 토지로서 주위는 주택, 주상용건물, 아파트 등이 소재하는 택지개발지구내의 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 가장형의 토지로서 기준시점 현재 건부지(종교용지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
중로한면에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남원주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 기타지붕임.
이용상태
종교시설(교회)로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 주차장시설, 난방시설(5층), 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.(본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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