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신건
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경20687
강원특별자치도 원주시 중앙동 144 중앙 메디컬센터 1층105호
264,000,000원
264,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,160,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.295㎡(3.4167375평)
건물면적
47.94㎡(14.50185평)
₩ 청구액
326,860,434원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
사용용도 : 근생(현황 창고의 형태임)
이해관계인 만나지 못하였음(개문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
사용용도 : 외관 상 게임 관련 업소로 보임
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정264,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 원주중앙시장 남동측 인근에 위치한 중앙메디 컬센터 1층 105호(기호1) 및 106호(기호2)로서 부근은 상가 및 사무실 등으로 형성된 노 선상가지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
기호(1,2) 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 일부로서 외벽:알루미늄복합판넬 붙임 등 내벽:페인팅마감 등 천정:텍스마감 바닥:화강석붙임 창호:금속샷시창호
이용상태
기호(1):근린생활시설 용도로서 현황 공실임. 기호(2):PC방으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 폭 약20미터와 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지 구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한 모든축종제한), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(200m이 내)임. 기호(2):일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지 구(일반), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(200m 이내)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
634,033,009원
평균매각가
422,259,506원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회