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신건
🏠다가구주택
원주지원
2025타경20685
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
438,777,270원
438,777,270원
신건
AI 예상낙찰가
188,674,226원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
448.29㎡(135.60772500000002평)
₩ 청구액
55,542,465원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
지하: 보일러실 및 창고 등
1층: 다가구주택(101,102,103호)
각 점유미상
2층: 다가구주택(201,202호)
각 점유미상
3층: 다가구주택(301,302,303,304,305호)
각 점유미상
점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 박경식, 김선태, 전준영, 성지은, 정민호, 장윤일, 전준표가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인으로 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ옥탑(계단실및보일러실), ㄴ태양광발전시설
부합물 형태임
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정438,777,270원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인전OO
- • 임차인정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인성OO
- • 임차인장OO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자원OOOOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '코오롱아파트' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 목조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등, 창호: 샷시 및 플라스틱프레임의 창호 마감임.
이용상태
다가구주택 및 보일러실(지하)로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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