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유찰 1
🌳
농지취득
원주지원
2025타경20681
강원특별자치도 횡성군 청일면 춘당리 424
193,775,000
135,643,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,385,500(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
36,585,565원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01

사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전임

비닐하우스 1동 소재함
주변 토지와 경계 구분없이 사용하는 것으로 보임(정확한 학인은 측량 필요)

사용용도 : 현황 일부는 전, 일부는 도로로 보임

사용용도 : 일부는 제시 외 건물 ㄱ,ㄴ의 부지, 일부는 도로로 보임

ㄱ,ㄴ은 건축물대장 없음
이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    135,643,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    193,775,000원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 청일면 춘당리 소재 ""춘당교"" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 전 및 일부 현황 도로로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 남서측으로 본건 일부를 포함해 개설된 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 서측으로 본건 일부를 포함해 개설된 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(3) : 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(2) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 일부 ""도로""임. 일련번호(3) : 공부상 지목 ""대""이나 현황 일부 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
120,639,376
평균매각가
61,613,773
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.7

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