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신건
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경20681
강원특별자치도 횡성군 청일면 춘당리 424
193,775,000원
193,775,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,634,500원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,585,565원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전임
비닐하우스 1동 소재함
주변 토지와 경계 구분없이 사용하는 것으로 보임(정확한 학인은 측량 필요)
사용용도 : 현황 일부는 전, 일부는 도로로 보임
사용용도 : 일부는 제시 외 건물 ㄱ,ㄴ의 부지, 일부는 도로로 보임
ㄱ,ㄴ은 건축물대장 없음
이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정193,775,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 청일면 춘당리 소재 ""춘당교"" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 전 및 일부 현황 도로로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 남서측으로 본건 일부를 포함해 개설된 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 서측으로 본건 일부를 포함해 개설된 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호(3) : 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(2) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 일부 ""도로""임. 일련번호(3) : 공부상 지목 ""대""이나 현황 일부 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
124,609,894원
평균매각가
62,493,848원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회
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