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신건
📍공장
원주지원
2025타경20675
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-11
1,364,174,250
1,364,174,250
신건
AI 예상낙찰가
600,236,670(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1815.73(549.258325평)
₩ 청구액
263,100,813원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

사용용도 : 목록2 공장 건물의 부지 등으로 사용

사용용도
공장동 : 공장으로 사용
부속건물 : 사무실, 기숙사, 식당 등으로 사용

이해관계인 만나지 못하였음(개문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)예스그린이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인으로 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전종열이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인으로 입력하였음

외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,364,174,250원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    강OOOOOOO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    심OO
  • 배당요구권자
    우OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    장OO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장농공단지"" 내에 위치하며, 주위는 소규모 의 공장이 밀집하여 형성된 농공단지임.

교통상황

본 건까지 제반 차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중 교통 이용 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, ""공업용 건부지""로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비 행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농공단지(태장)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철골조 및 피아이피이구조 및 알씨조 철골경사트러스 및 피아이피이트러스 및 평스라브지붕 단층 및 2층 구조로서, - 외벽 : 철골위 조립식판넬 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 철골위 조립식판넬 붙임 및 내부페인팅 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 플라스틱창호 및 샷시창호 마감 등임.

이용상태

공장 및 사무실, 기숙사, 창고, 식당 등으로 이용 중임.

설비내역

기숙사 등에 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 공장에 소방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
2,373,786,746
평균매각가
987,568,090
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.1

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