pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
신건
🏠단독주택
원주지원
2025타경20661
강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1210-2
180,457,970
180,457,970
신건
AI 예상낙찰가
66,769,448(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
136.71(41.354775000000004평)
₩ 청구액
78,114,622원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.17

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등
조적조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 99㎡ : 주택으로 보임
단층창고 33.93㎡ : 창고
블럭조 슬래브지붕 단층화장실 3.78㎡ : 소재불명

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 정황식이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ현관차양
ㄴ다용도실
부합물 형태임

기타
조적조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 99㎡ 지붕이 공부 상 아스팔트싱글지붕이나 현황은 스라브지붕으로 보임

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    180,457,970원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    서OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 소재 ""부론문화체육공원"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서 주거용 건물의 ""건부지""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동남측으로 인접필지를 통해 소로한면의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 인근필지(1211-7번지)를 통하여 출입이 가능한 바, 도로에 접합여부를 경매 진행시 재확인하시기 바람.

건물의 구조

일련번호(2) 주택 : 조적조 아스팔트슁글지붕 건물로서(사용승인일 : 1998.11.06) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 등. 창고 : 경량철골조 조립식 판넬지붕(사용승인일 : 1998.11.06) 화장실 : 블럭조 슬래브지붕 - 현황 멸실임.

이용상태

""단독주택 및 창고""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""사진용지"" 및 ""지적개황도""와 같이 제시외 ㉠~㉢이 소재함.

공부와의 차이

공부상 화장실이 소재하나, 현황은 멸실된 것으로 보임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2)는 이해관계인의 부재 등의 사유로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 건축물대장 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 유의하기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
537,019,550
평균매각가
200,000,000
매각가율
37%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...