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유찰 3회
🏠대지
원주지원
2025타경20656
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7
입찰일: 2026년 08월 10일 (10:00)기일 경과
1,365,399,570원
669,046,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
464,235,853원(인근 낙찰가율 34% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,975,342원
현장조사서
조사일 :
2025.06.17

사용용도 : 대부분 제시 외 ㄱ다가구주택,제2종근생 건물의 부지로 사용 중임
일부는 도로일 가능성 있음

ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 유은애로 되어 있음
유은애는 토지 공유자로 보임

아래2. 부동산의 현황에 기재함

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 대부분 목록2 건물의 부지로 사용 중이며 일부는 제시 외 ㄱ의 부지로 보임

대장상 ㄱ의 소유자인 유은애는 토지 공유자로 보임
ㄱ의 정확한 점유 부분 확인은 측량이 필요할 정도임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 일산동 소재 ""원주세브란스기독병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 상가주택, 오피스텔 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

부정형(기호 3은 사다리형) 토지로서 남동하향완경사지이며, '다가구주택 건부지'로 이용 중 임.

인접 도로상태

기호 1은 북측으로 폭 약 6m, 기호 3은 남동측으로 약 2-4m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(200m-500m). 기호 1 : 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 교육환경보호구역(연세대학교의과대학). 기호 3,4 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(2021. 3월 사용승인)으로서 외벽 : 전면 인조석 붙임, 측면, 후면 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC샷시 이중창.

이용상태

지하1층 : 다가구주택(3개호), 1층 : 다가구주택(1개호), 2-4층 : 다가구주택(각층 4개호), 옥탑 : 다가구주택(1개호) 및 계단실.

설비내역

위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 승강기 시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.

공부와의 차이

공부상 본건 건물은 ""다가구주택 및 제2종근린생활시설""로 되어 있으나, 현황 전체 ""다가구 주택""으로 이용 중인 것으로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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