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유찰 1회
🏠단독주택
원주지원
2025타경20649
강원특별자치도 원주시 무실동 1668-6
897,531,040원
628,272,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
318.9㎡(96.46724999999999평)
₩ 청구액
47,219,178원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
1층
건축물대장상 제2종근생(사무소)이며 101,102,103,104호로 되어 있음
현관문 표시 상 101호 대표이사실, 102호 건축기술부, 103호 관리본부로 기재되어 있음
채무자(소유자) 윤도건에 의하면 자신이 사무실 등으로 사용하며 임차인 없다고 하였음
104호 점유미상
2층
건축물대장상 단독주택(다중주택)201~205호, 공동취시장이나 현황은 201~206호로 되어 있음
204호 임차인 경현지 점유
201,202,203,205,206호 각 점유미상
3층
건축물대장 상 단독주택(다중주택) 301~305호, 공동취사장이나 현황은 301~306호로 되어 있음
각 점유미상
점유미상 부분은 폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
제시 외 물건 소재함
ㄱ계단실
부합물 형태임
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정628,272,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰897,531,040원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO(OOO O OOO)
- • 임차인경OO
- • 임차인권OO
- • 임차인우OO
- • 임차인유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인양OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인민OO
- • 임차인와OOO(O)
- • 임차인XOO OOOOOOO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인심OO
- • 근저당권자원OOOOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 전세권자남OO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자남OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자심OO
- • 임차권자권OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 '무실초등학교' 남동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위는 유사 주상복합건물이 주로 소재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '주상용건부지'입니다.
인접 도로상태
남측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-27)(원주무실지구 택지개발사업구 역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동이 가능한 것으로 보여지는 '제시외물건(창고)'이 소재합니다. *후면 '사진'참조
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기, 기타 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기, 인조석물갈기 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
이용상태
근린생활시설(1층) 및 단독주택(다중주택:2,3층)등으로 이용중입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조.
설비내역
위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 내역 은 경매진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.