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신건
📍임야
농지취득
원주지원
2025타경20647
강원특별자치도 원주시 행구동 552-3
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
1,838,580,960원
1,838,580,960원
신건
AI 예상낙찰가
900,904,670원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18

사용용도 : 여관
지하: 기계실 및 대피소 등
1층: 객실 및 카운터 등
2층: 객실
3층: 객실
옥탑: 물탱크실 등

현장에서 이 사건 채무자의 배우자라고 한 여성을 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 호기숙이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시외 물건 소재함
ㄱ주차장, ㄴ차양(야외휴게소), ㄷ창고, ㄴ기계실
부합물 및 종물 형태임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 목록1 건물의 부지 등으로 사용

기 타
다수의 수목이 소재함

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 주차장 등으로 보임

기 타
지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 행구교차로 북동측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2):부정형의 토지로 숙박시설 건부지, 휴경전 및 일부 도로임. 기호(3):부정형의 토지로 토지임야(기호1 부속토지(주차장)) 상태임.

인접 도로상태

기호(2):본건 북동측 일부가 폭 약4미터 내외의 도로에 접함. 기호(3):지적도상 맹지이며 기호(2) 토지를 통해 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한 )이며 기호(2)는 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서 외벽:싸이딩마감 등 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 바닥:장판깔기, 타일붙임 등 창호:샷시창호

이용상태

보일러실·대피소(지하), 숙박시설(1~3층) 및 계단실·물탱크실(옥탑)으로 이용중임.

설비내역

난방설비(유류보일러, 전기보일러), 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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