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유찰 1
📍
농지취득
원주지원
2025타경20641
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 635
1,770,560,400
867,574,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
761,340,972(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
76,175,717원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.07.01

사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 공부상 답이나 현황은 목록1,2 공장의 진입로, 주차장 등 부속 토지 형태임

사용용도
1층:공장 등
2층: 식당, 휴게실 등
3층: 사무실, 숙소 등

채무자(소유자) 최성훈의 부를 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ창고, ㄴ창고, ㄷ창고
부합물 및 종물 형태임

사용용도 : 공부상 답이나 현황은 목록1,2 공장의 주차장, 마당 등 등 부속 토지 형태임

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    867,574,000원
  • 2026.06.01 (10:00)
    1,239,392,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    1,770,560,400원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 생운리에 소재하는 "횡성역" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 소규모의 공업용, 근린생활시설, 나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 일단의 공업용 및 부속토지 등으로서, 기호(1) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공업용 건부지 등" 상태임. 기호(2)(4) : 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "잡종지 및 부속토지 등" 상태입니다.

인접 도로상태

본건은 일단으로 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(원주비행장(K-46)_3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역(횡성읍) <하수도법>이며, 기호(1)은 소로1류(폭10m~12m)(접합), 기호(2)는 소로1류(폭10m~12m)(저촉)입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 「지적 및 건물개황도」 등을 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 토지중 기호(2)(4)은 의뢰목록상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;잡종지(부속토지) 등&quot; 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철골조 및 철파이프조 및 경량철골구조 철판 및 철파이프 및 샌드위치판넬 및 그라스울판넬지붕 3층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 판넬, 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 플라스틱 및 샷시 창호 등 마감 입니다.

이용상태

본건은 공장(공장, 사무실, 식당, 숙소 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 있으며 3층 숙소부분은 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 「지적 및 건물개황도」 등을 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
2,605,612,638
평균매각가
1,082,336,500
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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