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신건
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경20637
강원특별자치도 원주시 반곡동 1886-3 골든스퀘어2차 1층107호
1,175,000,000원
1,175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
517,000,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
39.84㎡(12.0516평)
건물면적
129.36㎡(39.131400000000006평)
₩ 청구액
847,301,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
사용용도 : 음식점
임차인 현유월이 음식점으로 사용하고 있음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 현유월이 임차인으로 되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,175,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 채권자치OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인현OO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 압류권자원OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""건강보험심사평가원"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 공공기관 및 상업지대로 환경은 보통.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, 외벽 : 화강석마감 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샤시창호
이용상태
근린생활시설(음식점).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 상업용건부지.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 4차선 도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(혁신도시) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
634,033,009원
평균매각가
422,259,506원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회