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신건
🏬공장
원주지원
2025타경20631
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 1362-1
4,310,760,100원
4,310,760,100원
신건
AI 예상낙찰가
1,896,734,444원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
2058.08㎡(622.5691999999999평)
₩ 청구액
320,630,446원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
지하수 관정 소재함
사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
1층
좌측 : 소매점(판매점). 채무자 점유
우측 : 육가공공장. 임차인 (주)와이엑스에프앤비(강원) 점유
2층
좌측 : 음식점. 채무자 점유
우측 : 음식점 및 사무실. 사무실 중 일부만 임차인 (주)와이엑스에프앤비(강원) 점유 나머지 채무자 점유
3층
사무실 등. 채무자 점유
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)와이엑스에프앤비(강원)이 임차인으로 되어 있음
주민등록 전입세대 열람한 바 진상용이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정4,310,760,100원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOO OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자바OO OOOO(OOO O OOOOOO OOO OOOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOOO(OO)(OO)
- • 임차인진OO
- • 근저당권자원OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 '돌모루사거리' 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 로변으로 근린생활시설, 소규모공장, 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형토지로서 2필 일단의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복 2차선 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건 건물 2층 및 3층에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 4동(2층-1동, 3층-3동)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 구조로서 외벽: 드라이비트, 인조석마감등 내벽: 페인팅, 타일붙임등 창호: 샷시 2중창
이용상태
공장 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 승강기설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 '건물개황도' 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
634,033,009원
평균매각가
422,259,506원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회