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신건
🏬공장
원주지원
2025타경20631
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 1362-1
4,310,760,100
4,310,760,100
신건
AI 예상낙찰가
1,767,411,641(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
2058.08(622.5691999999999평)
₩ 청구액
320,630,446원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용

지하수 관정 소재함

사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등
1층
좌측 : 소매점(판매점). 채무자 점유
우측 : 육가공공장. 임차인 (주)와이엑스에프앤비(강원) 점유

2층
좌측 : 음식점. 채무자 점유
우측 : 음식점 및 사무실. 사무실 중 일부만 임차인 (주)와이엑스에프앤비(강원) 점유 나머지 채무자 점유

3층
사무실 등. 채무자 점유

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)와이엑스에프앤비(강원)이 임차인으로 되어 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 진상용이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      농OOOOO OOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      바OO OOOO(OOO O OOOOOO OOO OOOO)
    • 임차인
      주OOO OOOOOOOO(OO)(OO)
    • 임차인
      진OO
    • 근저당권자
      원OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      농OOOOO OOOO OOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      강OOOOOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO
    • 교부권자
      원OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • 교부권자
      원OO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 '돌모루사거리' 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 로변으로 근린생활시설, 소규모공장, 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    대체로 평탄한 부정형토지로서 2필 일단의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    동측으로 왕복 2차선 도로 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    별차이 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며 본건 건물 2층 및 3층에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 4동(2층-1동, 3층-3동)이 소재함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 구조로서 외벽: 드라이비트, 인조석마감등 내벽: 페인팅, 타일붙임등 창호: 샷시 2중창

    이용상태

    공장 및 근린생활시설로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 승강기설비등 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후면 &apos;건물개황도&apos; 참조바람.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    15
    평균김정가
    617,104,077
    평균매각가
    416,508,907
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.7

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