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유찰 1회
🏠단독주택
원주지원
2025타경20629
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-1
1,086,303,520원
760,412,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
492.70000000000005㎡(149.04175평)
₩ 청구액
53,034,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
1층: 공실로 보임
점유미상
2층: 건축물대장 상 제2종근린생활시설, 다가구-1가구이나 현황은 201,202,203,204호로 되어 있음
각 점유미상
3층: 건축물대장 상 다가구-4가구이고 현황도 301,302,303,304호로 되어 있음
각 점유미상
4층: 건축물대장 상 다가구-1가구이고 현황도 1가구임
점유미상
점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
제시 외 물건 소재함
ㄱ다락
부합물 형태임
상가건물임대차 현황을 열람한 바 이상률이 임차인으로되 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 최현자, 고효신, 장태진, 안재현, 허평이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정760,412,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,086,303,520원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OOOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인장OO
- • 임차인안OO
- • 임차인허O
- • 근저당권자원OOOOOOOOO
- • 가압류권자권OO
- • 전세권자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 ""건등사거리"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주거나지, 다가구주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 5m~6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물로서, - 외벽 : 치장돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 인조석물갈기 등, - 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
- 1층 : 상업용(조사일 현재 공실 상태임.) 및 필로티주차장으로 이용 중임. - 2층~4층 : 다가구주택으로 이용 중임. - 옥탑 : 다락으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수시설, 도시가스시설, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
- 본 건 건물 중 2층은 일반건축물대장상 일부 ""제2종근린생활시설(사무소)"" 용도이나, 현황 ""다가구주택(4가구)""으로 이용 중인 것으로 조사되었으며, 정확한 이용상황 등은 별도 확 인을 요함. - 본 건 기호(2) 건물 중 등기사항전부증명서에는 기재되어 있지 아니하나, 일반건축물관리 대장상 1층에 필로티주차장 21.45㎡, 옥탑1층(다락) 54.78㎡이 기재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.