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유찰 2회
🏠단독주택
원주지원
2025타경20626
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 157-28
289,711,150원
141,959,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
107,193,125원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
181.23000000000002㎡(54.822075000000005평)
₩ 청구액
141,386,790원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
기 타
다소의 수목이 소재하고 있음
사용용도 : 주택으로 보임
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김라영이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ창고
부합물 형태임
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정141,959,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰202,798,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰289,711,150원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 선녀골저수지 남동측 인근에 위치하며 부근은 근교농촌지대로 전원주택단지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 북측으로 폭 약5미터의 단지 내 도로에 접하며 현황 남측으로 접한 도로를 통해 출 입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제6 구역(전술), 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반목구조 기타지붕 일반목구조 및 슁글마감지붕 2층 건물로서 외벽:싸이딩마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
537,019,550원
평균매각가
200,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회