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유찰 2회
📍업무시설
원주지원
2025타경20623
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 638-8
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)기일 경과
2,264,999,560원
1,109,850,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,109,849,784원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
-
건물면적
364.8㎡(110.352평)
₩ 청구액
220,810,958원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18

사용용도 : 목록3,4,5 건물의 부지 등으로 사용

기 타
일부는 도로일 가능성 있음
다소의 소나무가 식재되어 있음

사용용도 : 목록4,5 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 공장

사용용도 : 공장

사용용도
10동: 사무실
11동: 경비실
3동: 관리실, 기숙사로 보임

제시 외 물건 소재함
ㄱ차양, ㄴ차양, ㄷ차양, ㄹ창고, ㅁ창고
부합물 및 종물 형태임

사용용도 : 휴경지

기 타
제시 외 비닐하우스 1동 소재함
(창고 등으로 사용함)

사용용도 : 일부는 전, 일부는 휴경지임

기 타
일부는 도로일 가능성 있음
다소의 수목이 소재함
경계 부분에 휴게시설, 관정이 소재하며 정확한 위치 확인은 측량이 필요할 정도임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 신림면 소재지 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 순수농경지역임.

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 신림면 소재지 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 순수농경지역임.

교통상황

제반교통 무난한 지역임.

교통상황

제반교통 무난한 지역임.

형태 및 이용상태

부정형으로 평탄한 '전'이나 기호(7)의 일부를 제외하고는 장기간 경작하지않은 '묵전' 상태로 각종 잡목이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

2필지 1단지의 부정형으로 평탄하게 조성된 공장건부지임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 폭 약 3m의 포장도로가 연결되어 있음.

인접 도로상태

기호(6)은 소폭의 콘크리트포장된 농로, 기호(7)은 본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 3m의 포장도로가 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 농업진흥구역이며 기호(6)의 일부는 하천구역임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(모든축종제한)임.

제시목록 외의 물건

없음.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 토지상에는 용도미상의 이동이 가능한 콘테이너박스 5개가 소재하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 토지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 없는 잡목으로 판단되며 기호(6) 지상에는 창고용도의 비닐하우스 1동이 소재하고 있음.

건물의 구조

10동은 경량철골구조 판넬지붕 단층의 구조로 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배, 치장합판 마감 창호 : 샤시창 유리 11동은 판넬조 판넬지붕 단층의 구조로 내외벽 : 샌드위치판넬마감 창호 : 샤시창 유리 3동은 경량철골구조 판넬지붕 2층건의 구조로 외벽 : 치장판재 마감 내벽 : 벽지도배, 치장합판 마감 창호 : 샤시창 유리임

건물의 구조

일반철골구조 일반철골조지붕위 샌드위치판넬마감 단층의 층고 높은 건물로 벽체 : 일부 샌드위치판넬 마감 바닥 : 세멘콘크리트몰탈 마감임.

이용상태

10동 : 사무실 11동 : 수위실 3동 : 관리실 및 기숙사임.

이용상태

창고로 이용중임.

설비내역

10동에는 위생설비, 3동에는 위생설비 및 화목보일러시설 되어있음.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

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