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신건
🏠단독주택
원주지원
2025타경20622
강원특별자치도 원주시 태장동 1382-9
144,301,420
144,301,420
신건
AI 예상낙찰가
53,391,525(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.21(25.171024999999997평)
₩ 청구액
42,937,368원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.28

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등
1층: 주택 및 점포
지하: 보일러실, 창고

채무자(소유자) 김종구가 거주하고 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 동 김종구가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ주택일부, ㄴ창고
부합물 및 종물 형태임

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    144,301,420원
당사자 내역
  • 채권자
    치OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    원OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태봉교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 무난함.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,군용비 행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트, 변색벽돌구조 스라브지붕 단층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 변색벽돌 마감 등 내벽 : 페인팅, 목재루바, 벽지, 자기질타일 마감 등 바닥 : 콘크리트 물갈기, 장판, 자기질타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등

이용상태

주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 1층 : 주택 및 근린생활시설 지하1층 : 보일러실

설비내역

급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
537,019,550
평균매각가
200,000,000
매각가율
37%
평균유찰횟수
3

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