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신건
🌳임야
분묘기지권
원주지원
2025타경20620
강원특별자치도 원주시 부론면 흥호리 산85
602,475,000원
602,475,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,668,250원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
58,438,356원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
사용용도 : 임야
기 타
일부는 도로의 형태임
인접 토지의 비닐하우스 등 구조물과 경계가 다소 불분명함
육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정602,475,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채권자원OOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자원OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자원OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 부론면 흥호리 소재 “월봉교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
627,153,247원
평균매각가
262,824,167원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회