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유찰 1회
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경20613
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
113,800,000원
79,660,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,280,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,400,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
사용용도 : 전
사용용도 : 전
사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 전, 도로, 제방, 하천 등으로 보임
(정확한 확인은 측량이 필요할 정도임)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정79,660,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰113,800,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 소재 ""정산1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 본건은 공히 부정형 완경사지로서, 현황 ""전"" 임 일련번호(3) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""전""이고 일부가 ""도로 및 제방""으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임. 일련번호(3) : 본건은 일부가 2M 내외의 비포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 소하천구역(2018-06-15)<소하천정비법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 일련번호(3)은 공부산 지목이 ""전""이나, 토지의 일부가 현황 ""도로 및 제방""으로 이를 반영하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회