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유찰 1회
🏢아파트
원주지원
2025타경20606
강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 109동 5층502호
285,000,000원
199,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.9866㎡(15.1209465평)
건물면적
84.9317㎡(25.69183925평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정199,500,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '남원주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내의 아파트단지 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제5층 제502호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : PVC샷시창호 마감임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복4~6차선 도로에 접하며, 남서측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
170,136,364원
평균매각가
135,182,273원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7회