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유찰 1회
🏬잡종지
원주지원
2025타경20598
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1
416,400,000원
291,480,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,592,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
목록1 토지 소유자는 노선규이고 지상 건물인 목록2 소유자는 (주)로하스텍임. (주)로하스텍이 목록1 토지를 사용하는 사유 등 불분명하며 (주)로하스텍을 일단 토지 점유자로 입력하였음
사용용도 : 제조업소 등
현장에서 만난 강철규((주)로하스텍 대표라고 함)에 의하면 임차인 없다고 하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)진생바이오텍, (주)로하스엔지니어링이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 강철규가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ사무실등, ㄴ창고, ㄷ창고, ㄹ창고
부합물 및 종물 형태임
기 타
태장동 2513-4는 토지대장 상 2513-1에 합병되어 말소
사용용도 : 목록1,2의 부속 토지 및 도로 등으로 보이나 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정291,480,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰416,400,000원
당사자 내역
- • 채권자꿈OOOOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOOOO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자원OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘원주IC’ 서측 원거리에 위치하며 주위는 농업 및 공업단지로서 환경은 보통.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 토지로 공업나지 일련번호 3 : 부정형 토지로 공업나지
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1-1 : 파이프조 천막지붕 가추 약 40㎡ 1-2 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 9㎡ 1-3 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 30㎡ 1-4 : 파이프조 함석지붕 가추 약 4㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 내벽 : 벽지 창호 : 샤시창호
이용상태
제조시설 및 사무실
설비내역
위생설비, 급배수설비
부합물 및 종물
2-1 : 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 사무실 약 36㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,219,049,801원
평균매각가
426,320,688원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.3회