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0 / 25
유찰 2
🏬잡종지
원주지원
2025타경20598
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1
416,400,000
204,036,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
124,920,000(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.14

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

목록1 토지 소유자는 노선규이고 지상 건물인 목록2 소유자는 (주)로하스텍임. (주)로하스텍이 목록1 토지를 사용하는 사유 등 불분명하며 (주)로하스텍을 일단 토지 점유자로 입력하였음

사용용도 : 제조업소 등

현장에서 만난 강철규((주)로하스텍 대표라고 함)에 의하면 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)진생바이오텍, (주)로하스엔지니어링이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 강철규가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ사무실등, ㄴ창고, ㄷ창고, ㄹ창고
부합물 및 종물 형태임

기 타
태장동 2513-4는 토지대장 상 2513-1에 합병되어 말소

사용용도 : 목록1,2의 부속 토지 및 도로 등으로 보이나 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    204,036,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    291,480,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    416,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    꿈OOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOO
  • 임차인
    강OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘원주IC’ 서측 원거리에 위치하며 주위는 농업 및 공업단지로서 환경은 보통.

교통상황

차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 부정형 토지로 공업나지 일련번호 3 : 부정형 토지로 공업나지

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

1-1 : 파이프조 천막지붕 가추 약 40㎡ 1-2 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 9㎡ 1-3 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 30㎡ 1-4 : 파이프조 함석지붕 가추 약 4㎡

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 내벽 : 벽지 창호 : 샤시창호

이용상태

제조시설 및 사무실

설비내역

위생설비, 급배수설비

부합물 및 종물

2-1 : 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 사무실 약 36㎡

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,816,965,013
평균매각가
679,339,875
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.9

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