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매각
📍공장
법정지상권
분묘기지권
재매각
특별매각조건
원주지원
2025타경20596
강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 산10
1,989,166,450
매각
1,011,000,000
51%
(감정가 대비)
물건 정보
법정지상권분묘기지권재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
174.13(52.674324999999996평)
₩ 청구액
784,624,085원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.13

사용용도 : 임야

기 타
육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음

사용용도 : 목록4~8 건물의 부지 등으로 사용

기 타
일부는 법면으로 보임
소유자 미상의 컨테이너 2동 소재함

사용용도 : 제시 외 건물의 부지 등으로 사용

제시외 건물(ㄱ) 소재함
ㄱ은 별동의 건물이며 건축물대장 있음
대장 상 소유자는 전영순임
전영순을 만나지 못하여 목록3 토지 사용권원은 확인하지 못하였음
일단 토지 점유자로 입력하였음
ㄱ은 신청 외 문암리 370-9와 양 지상에 위치함

사용용도 등
일반철골구조 청색지붕판넬 단층 작업장 174.13㎡ : 소재불명
부속건물
일반철골구조 청색지붕판넬 자재창고 및 사무실 197.01㎡ : 창고, 사무실 등으로 보임
일반철골구조 청색지붕판넬 경비실 16㎡ : 소재불명

점유미상
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

제시 외 물건 소재함
ㄴ화장실등
부합물 형태임

사용용도 등
일반철골구조 청색지붕판넬 단층 작업장 174.13㎡ : 소재불명
부속건물
일반철골구조 청색지붕판넬 창고 161.4㎡ : 창고로 보임

점유미상
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

사용용도 등
일반철골구조 청색지붕판넬 단층 작업장 174.13㎡ : 소재불명
부속건물
일반철골구조 청색지붕판넬 창고 180㎡ : 현장에서 만난 하동성에 의하면 자신이 임차하여 창고 및 주거용으로 사용한다고 하였음

사용용도 등
일반철골구조 청색지붕판넬 단층 작업장 174.13㎡ : 작업장(창고)로 보임
부속건물
일반철골구조 청색지붕판넬 창고 100.8㎡ : 창고로 보임

점유미상
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

사용용도 등
일반철골구조 청색지붕판넬 단층 작업장 174.13㎡ : 작업장(창고)로 보임

점유미상
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    1,011,000,000
  • 2026.03.30 (10:00)매각
    972,088,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    1,388,697,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    1,983,853,400원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    하OO
  • 근저당권자
    방OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    횡OO
  • 압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    횡OO
  • 교부권자
    원OO
  • 가처분권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 소재 우천중학교 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 자연림, 농경지 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 주거용임.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

건물의 구조

기호(4-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(5-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(6-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(7) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(7-부속건물) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 기호(8) : 일반철골구조 청색지붕판넬 지상1층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

기호(4-부속건물) : 공장(창고,사무실)임. 기호(5-부속건물) : 공장(창고)임. 기호(6-부속건물) : 공장(창고)임. 기호(7) : 공장(작업장)임. 기호(7-부속건물) : 공장(창고)임. 기호(8) : 공장(작업장)임.

설비내역

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

부합물 및 종물

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,714,355,953
평균매각가
477,236,500
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.8

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