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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경20594
강원특별자치도 원주시 우산동 333-9 동보렉스아파트(1차) 103동 4층410호
62,400,000원
62,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,920,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.28㎡(9.4622평)
건물면적
43.955㎡(13.2963875평)
₩ 청구액
48,815,183원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김주호가 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 아파트(동보렉스 103동 4층 410호)로서 주위는 아파트단지 및 단독주택, 도로변 상가 등이 밀집한 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제410호로서 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비 되어 있음. 주차장 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 평지의 가장형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 3m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
186,802,326원
평균매각가
156,518,195원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회