해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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유찰 2
🏢아파트
원주지원
2025타경20589
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 816-2 영진4차아파트 102동 12층1205호
66,200,000
32,438,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
52,298,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.89(11.16평)
건물면적
59.86(18.10765평)
₩ 청구액
11,835,963원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이윤지가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 LEE FRETZIE BOMBIO가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      신OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      이OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 임차인
      LOO OOOOOOO OOOOOO
    • 근저당권자
      꿈OOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • 교부권자
      원OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 강원특별자치도 소초면 장양리 소재 ""KGC 인삼공사"" 동측 근거리에 위치하는 ""영진4차아파트 제102동 제12층 제1205호""로서, 주위는 소규모 아파트 단지, 농경지, 임야 등이 산재하는 국도 주변의 아파트 지대임.

    교통상황

    본 건에서 남동측으로 국도(5번)와 연계되며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통 이용여건은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평스라브지붕 12층의 복도식 아파트로 서향이며, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, - 창호 : 샷시 이중창임.

    이용상태

    아파트 단위세대로 이용 중임.

    설비내역

    위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    7필지 일단의 부정형 토지로 남측 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 건부지임.

    인접 도로상태등

    단지 내 포장도로를 통하여 외부 도로와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1 : 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합),가축사육제한구역 (2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비 행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제 3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임, 기호2,3,5,7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용 비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,공장설립제한 지역<수 도법>임, 기호4,6 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비 행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법> 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12
    평균김정가
    167,800,000
    평균매각가
    141,698,466
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    1.7

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