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유찰 1회
🏢아파트
원주지원
2025타경20578
강원특별자치도 원주시 반곡동 1800 반곡벽산블루밍1차아파트 106동 13층1302호
427,000,000원
298,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
324,520,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.146㎡(22.429165평)
건물면적
147.232㎡(44.53768평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이명자와 가족이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정298,900,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰427,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채권자원OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOO OOOO)
- • 압류권자원OO
- • 압류권자원OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건내 제13층 제1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 왕복5차선 포장도로를 통해 단지내 포장도로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 지구단위계획구역(반곡벽산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-03-07) (중로1-24호)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
170,136,364원
평균매각가
135,182,273원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7회