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신건
📍숙박시설
원주지원
2025타경20570
강원특별자치도 횡성군 둔내면 우용리 580-40 303동 2호
67,000,000
67,000,000
신건
AI 예상낙찰가
30,820,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
207.82(62.87평)
건물면적
85.93(25.993825평)
₩ 청구액
121,232,876원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29

사용용도 : 펜션

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ보일러실
부합물 형태임

사용용도 : 펜션

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄴ차양
부합물 형태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    67,000,000원
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    67,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    횡OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

아본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 우용리 소재 우용1리 마을회관 남동측 근거리에 위치하는 건물로서, 주위는 유사 상업용 시설 및 숙박시설이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.

건물의 구조

기호(1) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물 내 1,2층 2호로서, 외벽: 칼라목재 사이딩 등 마감 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 금속판넬지붕 지상2층 지하1층 건물 내 1,2층 1호로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비 및 개별난방설비가 되어있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못한 바 경매 진행시 별도의 확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,769,318,052
평균매각가
583,989,200
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.6

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