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유찰 2회
🏬근린생활시설
농지취득
원주지원
2025타경20559
강원특별자치도 원주시 단구동 72
800,055,760원
392,027,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
88.76㎡(26.8499평)
₩ 청구액
302,199,840원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 일부는 목록2 건물의 부지이고, 일부는 전임
현장에서 만난 장상운(목록2 건물 소유자)에게 조사한 바 자신이 목록1 토지를 임차하여 사용한다고 하였음
사용용도 : 자동차 수리점
목록2 건물 소유자 장상운을 만나 조사한 바 자신이 사용하며 임차인 없다고 하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 장상운이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
제시 외 물건 소재함
ㄱ창고, ㄴ화장실및창고
부합물 형태임
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정392,027,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰560,039,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰800,055,760원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자서OO
- • 소유자곽OO
- • 소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단구초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 강변로를 따라 음식점, 정비업소 등 근린생활시설과 후면 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(자동차수리점) 건부지로 이용중이며, 남측 일부는 나지(전) 상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복2차선 도로와 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특화경관지구(2024-10-25), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 내.외벽: 샌드위치판넬 잇기 바닥: 하드너, 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
자동차 수리점 및 사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.