pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
📍다가구주택
원주지원
2025타경20558
강원특별자치도 원주시 단계동 789-1
1,340,348,800
1,340,348,800
신건
AI 예상낙찰가
589,753,472(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
487.99(147.616975평)
₩ 청구액
186,653,423원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.16

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등

1층: 카페(주점)
점유미상

2층: 201~204호
각 점유미상

3층: 301,302,303호
301호 임차인 한국토지주택공사, 303호 임차인 전영근
302호 점유미상

4층: 1가구
채무자(소유자) 박병성 점유

제시 외 물건 소재함
ㄱ다락, ㄴ난실(온실)
부합물 형태임

기 타
301호는 한국토지주택공사에서 임차하였고 전차인 엄기탁이 거주하고 있음
한국토지주택공사를 임차인으로 엄기탁을 점유자로 입력하였음

점유미상 부분은 폐문부재로 이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 배당요구 및 권리신고 등을 할 수 있음을 고지하였음

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    1,340,348,800원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    에OOOO OOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 점유자
    엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '단계주공아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-08)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 등, 내벽: 내부인테리어, 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 단창 또는 플라스틱 프레임의 창호 마감임.

이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
2,373,786,746
평균매각가
987,568,090
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...