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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
원주지원
2025타경20557
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1415
3,199,859,000원
2,239,901,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,407,937,960원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,803,193,880원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
일부는 단지 내 도로의 형태임
사용용도 : 상당한 부분이 임야이며, 일부는 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
일부는 단지 내 도로의 형태임
인접한 신청 외 주택의 부속 건물들이 다소 침범 가능성 있으나 정확한 확인은 측량 필요할 정도임
사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태이며 단지 내 도로의 형태임
사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정2,239,901,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰3,199,859,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 채권자치OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자합OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자치OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 '흥양초등학교' 북측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공업용시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재 하는 원주시 근교농촌지대입니다.
교통상황
본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)(4)(5) : 남서향 완경사의 부정형 토지로서, '전기타(토목공사)'입니다. 기호(2) : 남서향 급경사의 부정형 토지로서, '토지임야(토목공사)'입니다. 기호(3) : 남서향 급경사 및 일부 완경사의 부정형 토지로서, '자연림(농림지역)' 및 일부 '토지임야(계획관리지역:토목공사)'입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 공사용 비포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(4)(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
256,803,400원
평균매각가
129,117,554원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회