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유찰 2회
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경20541
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층109호
3,034,000,000원
1,486,660,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.35㎡(6.155875평)
건물면적
62.708㎡(18.96917평)
₩ 청구액
2,567,371,911원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.08
사용용도 : 음식점
목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
사용용도 : 음식점
목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
사용용도 : 음식점
목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
사용용도 : 음식점
목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,486,660,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰2,123,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰3,034,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자주OOO OO
- • 임차인연OOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 압류권자원OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자원OO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '거울못공원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주로 소재하는 원주기업도시 내 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 1층 109호 및 110,111,112호 로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
일련번호(1~4) 호별구분없이 일괄 근린생활시설(돌구이삼겹살)로 이용중임.
설비내역
일련번호(1,2) 공히 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 주차장(2016-02-24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.