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유찰 2회
🏬업무시설
원주지원
2025타경20533
강원특별자치도 원주시 단구동 1610-8 정우월드피아 102동 7층701호
129,000,000원
63,210,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,760,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
13.3586㎡(4.040976499999999평)
건물면적
50.08㎡(15.149199999999999평)
₩ 청구액
43,206,247원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정63,210,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰90,300,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자한OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자선OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건내 7층 701호로서, 외벽: 인조석붙임, 복합판넬, 페어글라스 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 내장타일 등 마감 창호: 칼라샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
634,033,009원
평균매각가
422,259,506원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회