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    유찰 3회
    📍잡종지
    원주지원
    2025타경20530
    강원특별자치도 원주시 관설동 637-2
    12,084,962,120원
    4,145,142,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍잡종지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    6,175,387,385원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.16

    사용용도 : 목록2 건물의 부지 및 주차장 등으로 사용

    기 타
    일부에 휴지 상태인 유류 탱크가 매설되어 있는 것으로 보임
    지하수 관정 소재함
    지적도면이 전산화 과정에서 오류가 있어 수정 중이며 추후 정상 반영 예정이라고 탐문 되었음(원주시청 직원)

    사용용도
    에이동: 정비소 등
    비동: 화장실
    씨동: 창고 등
    디동: 창고 등
    이동: 경비실 등
    에프동: 사무실, 창고 등

    채무자 직원을 만나 조사한 바 전부 채무자가 사용하며 임차인 없다고 조사 되었음

    상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
    주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
    외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

    목록2 건물 및 주변에 제시 외 물건 소재함
    1창고, 2창고, 3차양, 4세차장, 5창고, 6주유시설, 7창고, 8정비대, 9창고, 10차고, 11차고
    부합물 및 종물 형태임

    사용용도 : 잡종지(주차장 등)

    기 타
    이동 가능해 보이는 컨테이너 1동 소재함

    사용용도 : 잡종지(주차장 등)

    사용용도 : 목록6 건물의 부지, 주차장 등으로 사용

    사용용도 : 창고 등(다소 방치 중임)

    채무자 직원을 만나 조사한 바 전부 채무자가 사용하며 임차인 없다고 조사 되었음

    상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
    주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
    외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

    제시 외 물건 소재함
    12창고, 13창고
    부합물 형태임

    사용용도 : 주차장

    기 타
    인접한 신청 외 식당의 주차장으로 사용 중임

    사용용도 : 잡종지

    기 타
    이동 가능해 보이는 컨테이너 6동 소재함

    사용용도 : 목록10 건물의 부지 등으로 사용

    사용용도 : 임차인 김윤희가 사무실 등으로 사용

    상가건물임대차 현황을 열람한 바 김윤희가 임차인으로 되어 있음
    주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
    외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

    제시 외 물건 소재함
    14화장실등, 15창고등, 16건물보강판넬및차양등
    부합물 형태임
    임차인 김윤희에 의하면 14,15는 건물 주인 소유이고 16은 자신이 전 임차인에게 권리금을 주고 매수한 자신의 소유라고 하였음

    사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 제시 외 건물의 부지 등으로 사용

    기 타
    제시 외 건물 소재함
    17판매장등
    17은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

    제시 외 17은 목록12 토지와 양 지상에 걸쳐 위치하는 것으로 보임

    사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 제시 외 건물의 부지 등으로 사용

    기 타
    제시 외 건물 소재함
    17판매장등
    17은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

    제시 외 17은 목록11 토지와 양 지상에 걸쳐 위치하는 것으로 보임

    사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 잡종지임

    기 타
    제시 외 물건 소재함
    18차고
    (임차인 김윤희의 소유라고 조사 되었음)

    이동 가능해 보이는 컨테이너 5동 소재함
    5동 중
    북측 4동은 임차인 김윤희 소유이고
    남측 1동은 소유자 미상임(EBC원주헌병전우회 라고 되어 있고 부착된 전화번호(사무국장)로 문의한 바 토지 임시로 무상 사용 중이며 곧 이전 예정이라고 하였음)

    사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 도로임

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      4,145,142,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      5,921,631,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      8,459,473,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      12,084,962,100원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      태OOO OOOOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      아OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      고OO
    • • 가압류권자
      (선OOOO)OOO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      신OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      변OO
    • • 가압류권자
      변OO
    • • 가압류권자
      전OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      손OO
    • • 가압류권자
      안OO
    • • 가압류권자
      강OO
    • • 가압류권자
      최OO
    • • 가압류권자
      오OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      정OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      진OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      남OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      정OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      오OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 압류권자
      원OO
    • • 압류권자
      원OOOO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      국
    • • 교부권자
      원OOOO
    • • 교부권자
      원OO
    • • 지상권자
      주OOO OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호 1,3,4,5,7,8 : 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 ‘영서고등학교’ 남서측 원거리에 위치하며 주위는 주거, 상업, 공업 혼용지대로서 환경은 보통. 일련번호 9,11,12,13,14 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘원주톨게이트’ 북동측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용 지대로서 환경은 보통.

    교통상황

    일련번호 1,3,4,5,7,8,11,12,13,14 : 차량 접근이 가능하며 대중교통은 보통. 일련번호 9 : 차량접근이 불가능하며 대중교통은 보통.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1 : 부정형 평지로 공업용 일련번호 3 : 사다리형 평지로 주차장 일련번호 4 : 부정형 평지로 주차장 일련번호 5 : 부정형 평지로 주차장 및 주거나지 일련번호 7 : 부정형 평지로 주차장 일련번호 8 : 사다리형 평지로 주거나지 일련번호 9 : 사다리형 평지로 상업용 일련번호 11 : 사다리형 평지로 상업나지 일련번호 12 : 가장형 평지로 상업나지 일련번호 13 : 사다리형 평지로 상업나지 일련번호 14 : 부정형 평지로 상업나지

    인접 도로상태

    일련번호 1,3,4,5,7,8,9 : 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 일련번호 11,12,13,14 : 서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 5 : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 7 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 8 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 11 : 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 일련번호 12 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 13 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호 14 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    1-1 : 경량철골조 슬레이트지붕 주유시설 약 20㎡ 5-1 : 경량철골조 천막지붕 차고 약 124㎡ 5-2 : 경량철골조 슬레이트지붕 차고 약 24㎡ 9-1 : 파이프조 천막지붕 창고 약 15㎡ 9-2 : 파이프조 천막지붕 창고 약 18㎡ 11-1 : 파이프조 함석지붕 약 80㎡ 13-1 : 컨테이너 창고 약 18㎡ 13-2 : 컨테이너 창고 약 18㎡ 13-3 : 컨테이너 사무실(창고) 약 18㎡ 13-4 : 컨테이너 사무실(창고) 약 18㎡ 13-5 : 컨테이너 사무실(창고) 약 18㎡ 13-6 : 플라스틱 판넬 가추 약 24㎡ 13-7 : 플라스틱 판넬 가추 약 24㎡

    공부와의 차이

    해당사항없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    일련번호 2 에이동 : 철골조, 조립식판넬 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 내벽 : 판넬 창호 : 샤시창호 일련번호 2 비동 : 블럭조, 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 2 씨동 : 블럭조, 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 2 디동: 시멘트블럭조, 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 일련번호 2 이동: 시멘트블럭조, 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 일련번호 2 에프동 : 시멘트블럭조, 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 6 : 시멘트블럭조조 스레트지붕 단층 건물 3동으로서, 외벽,내벽 : 블럭 일련번호 10 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호

    이용상태

    일련번호 2 : 자동차관련시설, 창고, 화장실, 사무실. 일련번호 6 : 공실 일련번호 10 : 상업용 및 사무실

    설비내역

    일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비. 일련번호 10 : 위생설비, 급배수설비.

    부합물 및 종물

    2-1 : 콘크리트조 차량정비대 약 48㎡ 2-2 : 목조 조립식 판넬지붕 창고 약 54㎡ 2-3 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 60㎡ 2-4 : 경량철골조 천막지붕 창고 약 24㎡ 2-5 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 24㎡ 2-6 : 경량철골조 천막지붕 창고 약 24㎡ 2-7 : 경량철골조 판넬지붕 가추 약 72㎡ 2-8 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 169㎡ 2-9 : 콘크리트조 관정 1식 10-1 : 벽돌조 화장실 약 11.3㎡(1층 위치) 10-2 : 강판 강판지붕 화장실 약 5㎡(2층 위치) 10-3 : 벽돌조 슬레이트지붕 창고 약 13.8㎡(2층 높이) 10-4 : 경량철골조 슬레이트지붕 가추 약 30.5㎡

    공부와의 차이

    해당사항없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -