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신건
📍공장
원주지원
2025타경20527
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526
6,518,853,260원
6,518,853,260원
신건
AI 예상낙찰가
2,803,106,901원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
5371.51㎡(1624.881775평)
₩ 청구액
5,160,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
사용용도 : 목록2 공장의 부지 등으로 사용
일반철골구조,경량철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장시설(1동)
4541.36㎡ : 공장
부속건물
일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장시설(2동)
1층 331.81㎡ : 사무실, 식당, 숙소 등
2층 331.81㎡ : 숙소
일반철골구조,경량철골구조 경량철골구조위판넬지붕 2층 공장시설(3동)
1층 52㎡ : 휴게실 등
2층 114.53㎡ : 숙소
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정6,518,853,260원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자영OOO OOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인ZOOOO OOOO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인COO OOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자원OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자횡OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자횡OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 토지로서 주위는 공장이 소재하는 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 가장형의 토지임. 기준시점 현재 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 중로각지에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로 대로3류 202호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로 중로2류 209호선)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
공장시설 일반철골구조 일반철골구조 지붕 단층 4541.36㎡ 부속건물 일반철골구조 일반철골구조 지붕 2층 1층 331.81㎡, 2층 331.81㎡ 일반철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 2층 1층 52㎡, 2층 114.53㎡
이용상태
공장시설로 이용중임.
설비내역
기숙사 등의 건물은 급,배수 및 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물
ㄱ. 쓰레기장 철근콘크리트 약 16㎡ ㄴ. 상수도 1식
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타 전력시설, 계근대 등이 소재하나 목록에 없어서 평가 외 하였음. 본건 기호2의 건물 중 옥탑을 평가하여 기재하였음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,605,612,638원
평균매각가
1,082,336,500원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회
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