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유찰 1회
🏠단독주택
농지취득
원주지원
2025타경20522
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905
934,755,440원
654,329,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
486,072,828원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
391.44㎡(118.4106평)
₩ 청구액
197,030,031원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정654,329,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰934,755,440원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 전원주택단지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 전 및 제시외물건(화장실및창고) 부지로 이용중임. 기호(2): 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서 주거용 건부지 및 종교시설부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지 및 건물개황도"와 같이 제시외물건이 소재함.
공부와의 차이
기호(1) 공부상 지목은 "전"이나 일부 제시외물건(화장실및창고) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(3) 에이동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 창호: 알루미늄 및 목재 창호 등임. 기호(3) 비동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 황토벽돌 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태
기호(3) 에이동: 주택으로 이용중임. 비동: 종교집회장으로 이용중임.
설비내역
기호(3) 에이동: 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음. 비동: 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
기호(3) 비동은 의뢰목록상 "창고, 조적조 스라브지붕"이나 현황 "종교집회장, 철근콘크리트조 스라브지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
836,219,626원
평균매각가
455,449,250원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회