pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 30
신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
원주지원
2025타경20521
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1415-2
2,527,136,000
2,527,136,000
신건
AI 예상낙찰가
960,311,680(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
311,265,108원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.11

사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전 및 도로임

기 타
전 부분 중 일부는 일반 전이며 일부는 인삼밭으로 보임(이해관계인 만나지 못하여 인삼의 소유 관계 등 미상임)
인접한 하천과 경계가 다소 불분명함

사용용도 : 임야

기 타
일부는 도로로 보임

사용용도 : 임야

기 타
일부는 도로로 보임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 절.성토 등의 토목공사로 평탄회 된 잡종지 상태임(대부분 법면으로 보임)

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 전 및 도로임

사용용도 : 임야

사용용도 : 상당한 부분이 토목공사하여 평탄화 되어 있는 잡종지 상태이며 일부는 임야임

기 타
잡종지 부분 일부는 도로이고, 저류시설로 보이는 구조물이 설치되어 있음

사용용도 : 임야

기 타
일부 시멘트 포장되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    2,527,136,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 근저당권자
    엠OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    횡OOOOOO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    횡OO
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 '횡성휴게소인천방향' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 평지의 부정형 토지로서 전 및 일부도로로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다. 기호(3) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림 및 일부도로로 이용중입니다. 기호(4) : 완경사지 부정형 토지로서 임야기타(조성토지 및 일부도로, 자연림 등)로 이용중입니다. 기호(5) : 평지의 부정형 토지로서 전 및 일부도로로 이용중입니다. 기호(6) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다. 기호(7) : 완경사지 부정형 토지로서 임야기타(조성토지 및 일부도로, 자연림 등)로 이용중입니다. 기호(8) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지입니다. 기호(5) : 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6) : 지적도상 맹지입니다. 기호(7) : 서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(8) : 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 기호(2) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>,소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법> 기호(6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2013-12-04)<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법> 기호(7) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법> 기호(8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2013-12-04)<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
491,945,067
평균매각가
201,738,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...